ما هو نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية وشروط الحصول علي قرض عقاري 1446 هو أحد الأنظمة التابعة للأنظمة المالية في السعودية، والذي يتألف من 46 مادة، والذي يتضمن الكثير من الأشياء الخاصة بالرهن العقاري مثل إنشاء الرهن العقاري وآثاره علي الراهن وكذلك المرتهن, وغيرها من الأشياء الكثيرة، وفيما يلي سوف نتعرف علي نظام الرهن العقاري الجديد، وأهداف التمويل العقاري، وكذلك التعرف علي شروط الحصول علي قرض عقاري، حيث يُعدُّ هذا النّظام خطوة مهمة نحو تشجيع التمويل العقاري للأفراد في المملكة العربية السعودية، ولهذا سنركز حديثنا في هذا المقال حول نظام الرهن العقاريّ الجديد لعام 1446هـ، والتفاصيل الخاصّة به، وطريقة الحصول على القرض العقاريّ من البنوك السعودية
قد يهمك:-معرفة رصيد سوا السعودية للاتصالات STC 1446
محتويات
ما هو نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية 1446
نظام الرهن العقاري هو أحد الأنظمة المالية الموجودة في المملكة العربية السعودية، ولكن مؤخرا شهد هذا النظام تحديث شمل عدد كبير من جوانبه، وهو التحديث الذي وافق عليه مجلس الوزراء في السعودية مؤخرا، ويحتوي النظام العقاري الجديد في السعودية علي 46 مادة، ويمكن التعرف علي هذه المواد بشكل جيد من خلال الإطلاع عليها إلكترونيا، من خلال الدخول علي هذا الرابط.
قد يهمك:-تردد القنوات السعودية الرياضية 1446 KSA SPORTS HD الجديدة على نايل سات العرب
نظام التمويل العقاري الجديد وأهدافه
تميز نظام التمويل العقاري الجديد الذي أنشأته الحكومة السعودية بالكثير من الأهداف، والتي تتمثل في.
- يهدف نظاما التمويل العقاري بشكل كبير إلي العمل علي تحسين العلاقة بين كلت من المستفيد والممول.
- يوفر هذا النظام الضمان مقابل التمويل الذي يحصل علي الشخص، فنجد أن البنوك قبل نظام الرهن العقاري كانت تعتمد الرهانات العقارية الواقعية.
- بهذا النظام نجد أن العقار سوف يظل في يد المالك الأصلي الذي يعرف بالراهن ، سواء كان هذا المالك هو المدين الأصلي أو الضامن أو الكفيل المدين.
قد يهمك:-التسجيل في اختبار الهيئة السعودية 1446
عوائق المتقدم لطلب الرهن العقاري
نجد أن تكلفة العقارات الموجودة في المناطق المختلفة بالمملكة العربية السعودية تصل إلي عشرة أضعاف الدخل السنوي الخاص بالفرد داخل المملكة، وهذا ما يولد عدد من العوائق أمام المتقدم لطلب الرهن العقاري والتي تتمثل في :
- يتعرض المقترض لعبء مالي كبير قد يدفعه إلي فقد كثير من الأموال التي يمتلكها.
- تعتبر خطوة لتشجيع الأشخاص للإستغناء عن كل ما لديهم مقابل الحصول علي قرض.
- في حالة كان الشخص وريث لأحد فأنه ملزم بسداد اليوم الخاصة به وهو عبء كبير.
قد يهمك:-شروط التأمين ضد الغير في السعودية
شروط التقدم للحصول علي قرض عقاري
قد تم تحديد عدد من الشروط اللازم توافرها لكي يمكن التقدم للحصول علي قرض عقاري، وجاءت هذه الشروط علي النحو التالي.
- أن يكون المتقدم للحصول علي القرض حاملا للجنسية السعودية، وفي حالة كان غير سعودي يجب الحصول علي موافقة من وزارة الداخلية.
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول علي القرض عن 18 عام وألا يزيد عن 60 عام.
- أن تكون مدة العمل الحالية الخاصة بالمتقدم لا تقل عن مدة 6 أشهر.
- ألا يتقاضي المتقدم للحصول علي القرض علي راتب شهري أقل من ثلاثة آلاف ريالي سعودي.
- أن يكون المتقدم ممتلكا للدفعة الاولي الخاصة بالقرض العقاري.
- شرط أساسي أن تكون جهة العمل الخاصة بالمتقدم للحصول علي القرض من المؤسسات المعتمدة لدي البنك.
قد يهمك:- كم مخالفة تغيير المسار في السعودية
رابط تفاصيل مواد نظام الرهن العقاري الجديد pdf
أتاحت الحكومة السعودية للمواطنين الراغبين في الإستعلام عن نظاما لرهن العقاري الجديد، والذي يضم عدد منا المواد يبلغ عددها 46 مادة، إمكانية التعرف علي تفاصيل النظام ومعرفة المواد بشكل تفصيلي بصيغة pdf، من خلال الدخول مباشرة علي هذا الرابط .
قد يهمك:-كيفية تسديد رسوم تمديد الزيارة العائلية 1446 في السعودية enjazit.com.sa
