ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب، قد يكون اختيار المشروع لك أمر صعب للغاية، حيث أن هذا الأمر يحتاج لدراسة مطولة، حيث سيكون على صاحب المشروع دراسة المشروع من جميع النواحي، سواء من اختيار اسم المشروع إلى اختيار موقعه، ويُعتبر العثور على موقع المشروع الخاص بك مهمة شاقة للغاية، حيث هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر في ذلك، وينبغي على صاحب المشروع أن يراعب هذه العوامل لكي يتم مشروعه على أجسن حال، وفي هذا المقال نوضح لكم ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب.
محتويات
ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب
في حال رغبتك بإنشاء مشروع جديد، فيجب أن تراعي الكثير من العوامل الخاصة باختيار موقع المروع المناسب، كما يجب أن يوفر المبني السكني الخاص بمشروعك بيئة سليمة ومناظر طبيعية وشمسًا على مدر اليوم، كذلك تدفق غير منقطع للهواء الطبيعي، وهناك مجموعة من العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب وهي كما يلي:
- الطبوغرافيا أو سمات الأرض.
- طبيعة التربة السفلية.
- منسوب المياه الجوفية.
- الحي.
- أشياء غير مرغوب فيها بالقرب من الموقع.
- الغطاء النباتي.
- شكل الموقع.
- توافر الرجال والمواد.
- القرب من شاطئ البحر أو النهر أو البحيرة أو مكان الجمال الطبيعي.
شاهد أيضا: اكبر مشروع تنموي عمراني سياحي في مصر
عوامل مهمة يجب مراعاتها قبل اختيار موقعك
من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقعك، المواقع المسطحة، حيث تُسهل وضع العلامات والحفر والبناء، ويجب أن تكون الأرض مستوية، مع الانتباه لمشكلة صرف المياه، حيث مشكلة الصرف تُساعد في تكون برك راكدة بعد هطول أمطار غزيرة، حتى في المناخات الجافة، وتشكل خزانات الصرف الصحي بركًا تدعو البعوض والحشرات الأخرى التي تنشر الأمراض، ومن العوامل أيضًا ما يلي:
- طبيعة التربة السفلية: من المهم عند إنشاء مشروع جديد الانتباه لموضوع الأماكن المنحدرة، حيث يجب اختيار مواقع مستوية وخالية من الانحدار.
- يمكن ملاحظة المنحدر بسهولة عندما يتجاوز 5٪. في حين أن التضاريس المستوية تمامًا (منحدر 0٪).
- والمنحدر بين 3٪ و 10٪ مثالي للبناء.
- يحدث التعرية بسهولة على طول هذه المنحدرات بعد هطول الأمطار الغزيرة والزحف (الانزلاق تحت التربة) شائع جدًا.
- ويكون تشييد المبنى الخاص بمشروعك ممكنًا بشكل تام بعد التسوية.
- ويعطي الموقع المرتفع مظهراً مهيبًا ويعزز جمال المبنى المشيد عليه بإطلالة رائعة.
- ومن الضروري تجنب المنطقة المنخفضة قدر الإمكان.
- يمكن أن توفر منطقة الرصيف المنخفضة المجاورة لجسم مائي مثل بحيرة أو خزان أو نهر أو قناة رؤية ممتازة وراحة أفضل حتى في الطقس الحار والبارد.
- طبيعة باطن الأرض: من الأفضل البناء على تربة ذات قدرة تحمل جيدة.
شاهد أيضا: تجربتي مع مشروع بوفيه وأهم عوامل نجاح هذا المشروع
العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب
لازلنا نستعرض أهم العوامل التي تؤثر في اختيار موقع المشروع المناسب، حيث بعض العوامل سيكون لها الدور الكبير في نجاح الموقع، خاصةً العوامل المتعلقة بموقع بناء مشروعك، وفي التالي نوضح لكم أهم هذه العوامل:
- موقع منسوب المياه الجوفية: يجب أن يكون منسوب المياه الجوفية على عمق لا يقل عن 3 أمتار تحت مستوى سطح الأرض.
- الترشيح: تكون التربة التي يتم ترشيحها بمعدل 180 ثانية/ مم أقل مسامية على التوالي، كما أن تراكم مياه الصرف أمر شائع فيها.
- المرافق: يجب أن تتوفر الخدمات المشتركة مثل تنظيف الشوارع والحماية من الحرائق والمرافق مثل إمدادات الغاز والصرف الصحي ونظام النقل بالقرب من الموقع دون أي تكلفة إضافية.
- الجوار: يسيطر الحي على بيئتنا المعيشية، وبالتالي المباني السكنية غير مرغوب فيها في المناطق التجارية والصناعية.
- الأشياء غير المرغوب فيها بالقرب من الموقع: الصناعات، القمامة، المسالخ، المقابر، أفران الطوب أو الجير، المحاجر، البرك الراكدة، المطارات، الطرق السريعة، السكك الحديدية، إلخ.
- الغطاء النباتي: يُفضل الموقع الذي به أشجار وشجيرات وشجيرات على موقع قاحل وخالٍ.
- شكل الموقع: النموذج المثالي هو شكل موقع مستطيل يتراوح عرضه بين 1 و 2 ضعف عرضه، ويفضل أن يكون موازيًا للطريق.
- يجب تجنب المواقع على شكل مثلث، مطلوب المزيد من مهارات التخطيط في موقع غير منتظم.
- توافر الرجال والمواد: يجب توفير مواد ذات نوعية جيدة وعمالة ماهرة في الموقع.
- القرب من البحر: تتمتع المدن الساحلية بمناخ أفضل، ولكن في مثل هذا المناخ، يتم تسريع تآكل سطح المعدن، كما تقل الراحة بسبب زيادة الرطوبة.
العوامل التي يجب مراعاتها أثناء اختيار موقع البناء لمشروعك الخاص
من المهم على صاحب المشروع مراعاة بعض العوامل عند الرغبة في إنشاء مشروع خاص به في موقع ما، حيث بعض العيوب الطبيعية يُمكن أن تؤدي إلى إنفاق كبير على تشييد المبنى وصيانته، كما أن هناك عوامل أخرى يجب مراعاتها عند اختيار موقع تشييد المباني وهي كما يلي:
- الغرض من المبنى.
- يجب أن يقع الموقع في منطقة تم تطويرها بالكامل بالفعل أو سريعة التطور، لتأمين ظروف معيشية سعيدة.
- أن يكون في مكان البناء التسهيلات المتاحة، كخدمات المجتمع، وخدمات المرافق، ووسائل الراحة المختلفة.
- مراعاة قوانين الحكومة.
- كذلك، مراعاة حالة التضاريس.
- علاوة على ذلك مراعاة نوع التربة الأرضية.
- الضوء الطبيعي والهواء.
- الحالة البيئية.
- الجوانب القانونية والمالية.
- عوامل أخرى، كأن يكون بعيدًا عن ظروف معاكسة مثل الأماكن غير الصحية أو الصاخبة أو المزدحمة، الحي المباشر أو الأنهار التي تحمل فيضانات غزيرة والمصارف وغيرها.
شاهد أيضا: تجربتي مع مشروع مغسلة سيارات أتوماتيكية دراسة جدوى وهل لها عيوب
وصلنا لنهاية المقال، وفيه قدمنا لكم ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب، كذلك وضعنا تفصيلا كاملاً وشرحًا كافيًا لهذه العوامل، من أجل تجنب أخطاء اختيار الموقع عند البدء بتنفيذ المشروع الخاص بكم على أرض الواقع.
