افضل صندوق ريت في السعودية، حيث تُمكّن صناديق الريت المواطنين من فتح فرص استثمارية في قطاع العقارات، في الحين ذاته يحظى هذا النوع من الصناديق الاستثمارية بنسبة عالية من المشاركة من قبل جموع المستثمرين، وتعتبر من بين الصناديق العقارية الأكثر تداول في الأسواق المالية، إلى جانب ذلك إن لهذا النوع من الصناديق العديد من المميزات والقواعد التي ينبغي العلم بها، من هنا ننطلق للتعرف على افضل صندوق ريت في السعودية.
محتويات
افضل صندوق ريت في السعودية
المتتبع لصناديق ريت الاستثمارية في المملكة العربية السعودية يجد أن هذا النوع من الصناديق الاستثمارية قد مكّن المستثمرين من شراء أسهم فيها، وتكمن أهميتها في زيادة قيمة السندات التقليدية وتعزيز محفظة الأسهم، بالإضافة إلى ذلك تُتيح للمستثمرين الحصول على أفضل فئات الاستثمار العقاري في محافظهم الاستثمارية، وعليه إن افضل صندوق ريت في السعودية ما يلي:
- صندوق دراية ريت الذي يتمتع بأعلى معدل توزيع أرباح يصل إلى 0.72 ريال.
- كذلك صندوق ريت سدكو كابيتال ريت، وقد بلغ معدل توزيع أرباحه 63.0 ريال.
- صندوق جدوى ريت، وقد بلغ معدل توزيع أرباحه 0.59 ريال.
- أيضاً صندوق ملكية ريت، وقد بلغ معدل توزيع أرباحه 0.57 ريال.
- صندوق بنيات ريت، وقد بلغ معدل توزيع أرباحه 0.51 ريال.
- بالإضافة إلى صندوق تعليم ريت وقد بلغ معدل توزيع أرباحه 0.43 ريال.
شاهد أيضاً: افضل بيئة عمل في السعودية 1446
أفضل صناديق الريت 2025
إلى جانب ما تقدم عرضه من أسماء الصناديق الاستثمارية الريت المتاحة في المملكة العربية السعودية لكافة المستثمرين الراغبين بالدخول إلى سوق الاستثمار العقاري من دون امتلاك رأس المال الكافي لشراء العقارات، وقد جاءت صناديق الريت لتسمح الفرصة أمام صغار المستثمرين للبدء في الاستثمار بها، ومن الأمثلة عليها ما يلي:
- صندوق الخبير ريت الذي بلغ معدل توزيع أرباحه 0.375 ريال.
- علاوةً على صندوق الجزيرة موطن ريت، حيث بلغ معدل توزيع أرباحه 0.358 ريال.
- صندوق الأهلي ريت، الذي بلغ معدل توزيع أرباحه 0.35 ريال.
- ومنها صندوق المشاركة ريت حيث بلغ معدل توزيعه 0.30 ريال.
- صندوق الراجحي ريت الذي يبلغ معدل توزيع أرباحه 0.28 ريال.
- كذلك صندوق الرياض ريت الذي يبلغ معدل توزيع أرباحه 0.27 ريال.
- صندوق سيكو ريت السعودي الذي يبلغ معدل توزيع أرباحه 0.15 ريال.
شاهد أيضاً: افضل بيئة عمل في السعودية 1446
أنواع صناديق الريت الاستثمارية
تتمثل أنواع صناديق الريت في ثلاثة أشكال رئيسية وتختلف الأنواع تبعاً للاختلاف في آلية توزيع الأرباح، فضلاً عن اختلافها في التعامل مع المستثمرين في الإدارة وغير ذلك، وعليه إن أفضل صناديق الريت توزيع أرباح ما يلي:
صناديق الاستثمار العقارية القائمة على الملكية
- تمتلك وتدير هذه الصناديق العقارات التي تولد دخلاً، وتعتمد بشكل أساسي على إيرادات الإيجارات وليس على بيع العقارات لتحقيق العائد المالي للمستثمرين.
صناديق الاستثمار العقاري القائمة على الرهن
- تقوم هذه الصناديق بتقديم قروض مرتبطة بالعقارات لأصحابها أو المشغلين، سواءً بشكل مباشر عن طريق الرهن العقاري أو بشكل غير مباشر عن طريق شراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.
- يتم تحقيق أرباحها بشكل أساسي من فروق الفائدة بين القروض وتكلفة تمويلها، وتكون حساسة لتغيرات أسعار الفائدة.
صناديق الاستثمار العقارية الهجينة
- تجمع هذه الصناديق بين استراتيجيات الاستثمار في العقارات والأسهم العقارية.
شاهد أيضاً: افضل كلية طب اسنان في السعودية 2025
أفضل صناديق الريت توزيع أرباح
متابعةً للحديث عن صناديق الريت الاستثمارية تجدر الإشارة بالقول أن هذه الصناديق عبارة عن شركات ومؤسسات استثمارية تمتلك أو تدير أو تمول العقارات المدرة للدخل، وتختلف عن الصناديق الاستثمارية الأخرى كونها تجمع صناديق الاستثمار العقاري رؤوس أموال من العديد من المستثمرين، من هنا ننتقل للتعرف على أفضل صناديق الريت توزيع أرباح ومنها:
صناديق الريت المتداولة علنًا
- تُدرج أسهم هذه الصناديق في البورصة الوطنية، ويتم شراؤها وبيعها من قبل المستثمرين الأفراد، وتتم عمليات التداول وفقًا للقوانين واللوائح التي يحددها الهيئات المالية والبورصات المعنية.
صناديق الاستثمار العقارية العامة غير المتداولة
- هي الصناديق التي يتم تسجيلها لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات، ولكنها لا تتداول في بورصات الأوراق المالية الوطنية.
- بسبب ذلك فإنها تعتبر ذات سيولة أقل من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا، ولكنها تتمتع بمزيد من الاستقرار لعدم تعرضها لتقلبات السوق.
صناديق الاستثمار العقارية الخاصة
- أما بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية الخاصة فإنها لا تكون مسجلة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات ولا يتم تداولها في بورصات الأوراق المالية الوطنية.
- وتعتبر هذه الصناديق غير قابلة للبيع إلا للمستثمرين المؤسسيين.
شاهد أيضاً: افضل تابلت رخيص في السعودية 2025
كيف استثمر في صناديق الريت
في الواقع يوجد العديد من الأشخاص الجدد في عالم الاستثمار وحتى المستثمرين الذين يرغبون في تجربة الاستثمار في صناديق الريت ويرغبون في معرفة كيفية البدء في هذا النوع من الاستثمار، وعليه هناك طريقتان للاستثمار في صناديق الريت وهي:
الطريقة الأولى: الاكتتاب في صناديق الريت العقارية
- يمكن الاستثمار في صناديق الريت العقارية عن طريق الاكتتاب عندما يتم طرح الوحدات العقارية للاكتتاب العام الأولي.
- يتم الاكتتاب في الصناديق العقارية بطريقة مشابهة للاكتتاب في أسهم الشركات المساهمة.
- يقوم المشغل المسؤول عن الصندوق بتقديم مستند الطرح العام الذي يحتوي على جميع التفاصيل المتعلقة بصندوق الريت، بما في ذلك قيمة الوحدة العقارية عند الاكتتاب والعدد المتوفر وآلية الاكتتاب وغيرها.
الطريقة الثانية: شراء وبيع الوحدات العقارية
- يمكن للمستثمر الاستثمار في صناديق الريت بعد انقضاء فترة الاكتتاب.
- يتم ذلك عن طريق شراء الوحدات العقارية لصندوق الريت وبيعها عن طريق وسطاء مرخصين في السوق المالي، في حال كان الصندوق مدرجًا في السوق.
شاهد أيضاً: افضل انواع السيارات في السعودية 2025
ختاماً تناولنا عرض افضل صندوق ريت في السعودية بشكل مفصل بالإضافة إلى الحديث عن أفضل أنواع صناديق الاستثمار الريت في المملكة، وكذلك كيفية الاستثمار بها للمبتدئين بصدد أخذ معلومات وخبرة سابقة لمن يرغب في الولوج إلى سوق الاستثمار العقاري.
